Полезно знать

Видеоматериалы

Архив статей за 2012 год

Количество просмотров: 2026

27.11.2012

Права и обязанности нанимателей жилья.

Права нанимателя

Пользоваться комнатой/квартирой и располагающимся в ней имуществом в течение срока найма. Дабы избежать претензий, которые могут предъявить вам хозяева жилья по истечении срока найма, перед заселением в квартиру стоит составить полную опись всего имущества и его состояния.

Поселиться в арендуемом жилье вместе с супругом и несовершеннолетними детьми. Вселить других лиц можно только с согласия собственника.

Предоставить квартиру временным жильцам, предварительно поставив в известность наймодателя. Если к вам планируют приехать родственники из другого города на неделю-другую, уведомите об этом хозяев. Адекватные хозяева, вряд ли, будут против.

Обязанности

Сданную квартиру использовать только по назначению (в качестве жилья) без права передачи в поднайм. Если вы планируете использовать квартиру в качестве офиса или сдавать другие комнаты – увы, ваши действия незаконны.

Выполнять правила пользования жилыми помещениями. Нельзя работать перфоратором с 6 утра, захламлять мусором общий коридор и т.д. Если соседи вызовут милицию, хозяевам это очень не понравится. Более того в Санкт-Петербурге существуют штрафы по КоАП, за шум после 23.00. Особенно будет неприятно нанимателю, когда милиция узнает, к примеру, что собственник не платит налог с дохода, полученного в результате сдачи квартиры. Конечно, собственник не обязан ничего объяснять кому либо, если он сдает жилье на срок менее 11 месяцев. Но согласитесь, сам факт приезда милиции, ставит под большой вопрос ваше дальнейшее пребывание в данной квартире.

Освободить квартиру по окончании срока аренды, указанного в договоре. Если с хозяевами сложились хорошие отношения, есть смысл продлить договор еще на одиннадцать месяцев. Так, вы значительно сэкономите на съеме нового жилья, ведь придется платить дважды (плату за переезд, залог первый и последний месяц). Бывает еще комиссия риэлтору, но в вашем случае, при пользовании нашим сервисом, вы снимете жилье без посредников.

Беспрепятственно впускать наймодателя в квартиру для проверки ее состояния. Чтобы хозяин не наведывался к вам через день, договоритесь о проверке раз в месяц, во время передачи арендной платы.

Наниматель несет материальную ответственность за состояние жилья и находящегося в нем имущества. С момента подписания договора аренды ответственность за квартиру ложится на квартиросъемщика. Если вдруг вы зальете соседей снизу, то последствия придется ликвидировать за свой счет.

Вовремя оплачивать счета за телефонные переговоры, электроэнергию и воду. Данный пункт стал причиной возникновения залога. Безответственные заемщики съезжают с квартиры, а взамен оставляют огромные счета за телефон или электроэнергию. Чтобы, хоть как-то, обезопасить себя, собственники берут деньги превентивно. И это в большинстве случаев оправданно. Подробнее о залоге вы можете прочитать в статье «Залог».

Серый рынок аренды жилья

Возврат к списку