Приобретение собственного жилья – самая распространенная проблема молодых семей. Несмотря на то, что Законодательство обещает снижение ставок на ипотечные кредиты, оно идет очень маленькими шагами. А единовременно оплатить покупку квартиры может далеко не каждая семья, даже если им помогут родственники. Сегодня многие банки активно рекламируют возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. Но по данным социологических опросов, большая часть россиян негативно относится к такому кредитованию. Можно провести некоторые расчеты и прийти к выводу, что при наличии некоторых сбережений ипотечный кредит при покупке квартиры окажется выгоднее, нежели аренда. И к тому же вы можете выбрать квартиру, которая вам понравится, и сделать ремонт на свой вкус.

Многие люди считают кредит кабалой, а без ипотеки совершить покупку квартиры весьма сложно. Да и после, наличие собственных метров привязывает к одному месту, лишает возможности найти работу в другом районе города. Более 80% петербуржцев ответили на вопрос, как они относятся к ипотечным кредитам при покупке квартиры, отрицательно. Как ни странно, основным мотивом отказа была обеспеченность жильем, и только потом – нежелание жить в долг и нестабильное положение в семье.

Также необходимо отметить, что большинство россиян предпочитает брать кредиты в рублях, а не в иностранной валюте из-за нестабильности курса валют. Многие предприятия выплачивают заработную плату на банковскую карточку, игнорируя зарплату в «конвертах», и банки, при покупке квартиры ориентируются только на официальный заработок, что часто приводит к отказам в выдаче кредита. Еще одной существенной причиной, влияющей на решение об ипотечном кредите, является процентная ставка. За рубежом она составляет от 2 до 5 % годовых, а в Российской Федерации достигает 12%. Хотя в последнее время падение процентных ставок приобрело постоянную тенденцию, но в большинстве случаев, именно повышенная ставка при покупке квартиры является преградой для потенциальных покупателей.

Стоит также отметить, что большинство банков облегчили получение кредита, уменьшили первоначальный взнос, что немаловажно для многих семей, а также изменили необходимый пакет документов для покупки квартиры. Рассчитывая сумму кредита, банки могут запросить информацию не только по вашей заработной плате, но и воспользоваться информацией о доходах ваших родителей. Очевидно, что, если бы ипотечные кредиты на покупку квартиры выдавались с процентной ставкой 2% годовых, популярность их бы значительно возросла. Но, несмотря на высокую ипотечную ставку, все же возможность взять кредит повысилась среди населения. Существуют различные выгодные условия для покупки квартиры. Например, если у вас молодая семья с ребенком, вы можете воспользоваться льготной ставкой кредитования. Чтобы принять решение о покупке квартиры, необходимо все тщательно обдумать. К сожалению, экономика нашей страны не стимулирует людей к приобретению собственного жилья.