Проводя самостоятельную оценку недвижимости, каждый собственник должен понимать, что отделка в помещении ничего не стоит. Продать ее за те же деньги, что были когда-то вложены в материалы и работу, не получится. Максимум хороший ремонт послужит катализатором для быстрого принятия решения покупателем. Если будут продаваться две квартиры с похожими техническими характеристиками, то клиент выберет объект с более приятным интерьером, если их цена не будет сильно отличаться друг от друга, но не более. Хорошо отремонтированным жилищем заинтересуются покупатели квартир для арендного бизнеса, но они не станут много переплачивать за качество отделки. А для некоторых качественный ремонт вообще станет обузой. Все дело в том, что далеко не каждому человеку захочется жить в помещении, которое кто-то ремонтировал по собственному вкусу. Эти вкусы могут значительно отличаться, из-за чего покупателю придется тратиться еще и на демонтаж. 

Поэтому собственнику объекта придется сразу смириться с тем, что ему придется продать квартиру практически без учета ремонтных работ. Если его это не устраивает, то он, безусловно, имеет право выставить свой вариант по желаемой цене, но должного результата это не даст. Если же важна скорость сделки, то даже самый хороший ремонт придется отдать по цене голых стен.

Если в помещении есть встроенная мебель, то ее можно попробовать продать отдельно, но некоторые покупатели могут наотрез отказаться от такого предложения. Если кухонный гарнитур или гардероб пойдут бонусами, то они, конечно, не откажутся, но вот платить деньги за эти предметы люди не станут. Шкафы можно будет просто забрать с собой, но мебель, выполненная по размерам другого помещения, не впишется в новом жилье. Лучше оставить ее покупателям.

При оценке недвижимости следует изначально трезво смотреть на вещи. Никто не станет переплачивать за чужие дизайнерские решения. На стоимость жилья по-настоящему влияют только три фактора. Во-первых, месторасположение объекта, его приближенность к центру, остановкам общественного транспорта и значимым городским достопримечательностям. Во-вторых, категория здания, в котором находится квартира. В-третьих, юридическая чистота недвижимости, отсутствие в ее истории криминальных элементов. Всё остальное на стоимость жилья влияет самым несущественным образом.